Nyári Híreink
Itt a nyár, a vakáció és utazások fő ideje. Ön is Floridába tart a többi utazóval?
Csatlakozzon a 41 millió látogatóhoz, akik ez év negyedében látogattak a Napfény Államába. Florida kormányzója pontosan 41.2 millió látogatóról számolt be májusban.
Florida tavalyi egész évet tekintve is rekordot döntött, hiszen 142.9 millióan látogattak hozzánk 2024-ben (1.6%-kal növekedett 2023-hoz képest). Ebből – 28 millióan Miami-Dade megyébe jöttek – a 2025 februárban megjelent hivatalos adat szerint (pl. Miami, Miami Beach, Aventura, Sunny Isles Beach, Surfside North Miami Beach, Key Biscayne, Coral Gables, South Miami városokat foglalja magába).
20.1 millióan szálltak meg tavaly Miamiban.
Növekedett a nemzetközi látogatóink száma is, 3.4 milliót üdvözölhettünk Canadából és 8.94 millióan egyéb országokból- igy a kormányzó hozzátette, hogy Florida továbbra is az utazók legkedveltebb célállomása világszerte.
Mi a célja nemzetközi látogatóink utazásának, akik éjszakáztak is Miamiban?
(Source: Visitor Industry Overview)
Látogatás célja | 2022 | 2023 | 2024 |
Vakáció | 71% | 71% | 87% |
Rokon látogatás | 29% | 28% | 20% |
Vásárlás | 14% | 14% | 18% |
Barátok látogatása | 19% | 19% | 18% |
Biznisz | 10% | 12% | 10% |
10% alatti számban érkeztek és az előző évekhez képest hasonló arányban e három kategóriában: tengeri hajóút, conferencia részvétel, vagy gasztro-turizmus.
A kategóriák és a sorrend azonos az amerikai látogatókat tekintve is.
Hol tartózkodnak az USA más államaiból Floridába érkezők?
Lokáció | 2022 | 2023 | 2024 |
Hotel/Motel/Resort, Spa | 66% | 58% | 63% |
Rokonoknál, barátoknál | 23% | 34% | 27% |
Egyeb“otthonmegosztas” | 11% | 11% | 12% |
Hol tartózkodnak nemzetközi látogatóink ittlétük során?
Lokáció | 2022 | 2023 | 2024 |
Hotel/Motel/Resort, Spa | 53% | 48% | 56% |
Rokonoknál, barátoknál | 37% | 40% | 29% |
Egyeb “otthonmegosztas” | 10% | 12% | 14% |
Helyileg, más 13 résszel szemben Miami Beachet választották szállásul a nemzetközi és az amerikai látogatóink csaknem fele az utóbbi években. Ezt 2024-ben Downtown Miami/ Brickell valamint Miami nemzetközi reptér környéke követi szállásként minkét csoportnál azonos arányban.
Miami mely részére látogattak el?
Az USA-beli (nem floridai) es a nemzetközi látogatók akik Miamiban szálltak meg egyaránt elsőként Miami Beach-t, majd 2. Downdown Miami/ Brickell illetve 3. Wynwood részt látogatták meg (a múlt évben Aventura állt a harmadik helyen a külföldi látogatók számára) a Visitors Industry Overview 2024 szerint.
Az amerikai szállóvendégek érdeklődése az elmúlt években 1. a tengerpartok 2. parkok, 3. vároznézés, 4. clubs and nightclub 5. Bármi az Ocean Driven 6. Art Galleriák 7. Múzeumok 8. Concertek 9. Színház)
Hogyan releváns, hasznos info Önnek/Neked?
Az ilyen ingatlanok bérbeadása bevételi forrás – passzív income, amellett, hogy az Ön másod otthona lehet!
A látogatóknak, akik nem tartózkodnak rokonoknál, barátoknál, szállásra van szükségük. Hotelben vagy resortban, de inkább a konyhával és mosókonyhával felszerelt, egyre nagyobb népszerűségnek örvendő, privát tulajdonú, de hotelként vagy menedzsment cég altal üzemelt otthonokban, AirBnB, VRBO típusú szállóhelyeken.
Figyelembe véve az egyre növekvő látogatottságot, Miami több részén is épülnek rövid-távú kiadásra engedélyezett és alkalmas lakóépületek, privát ingatlanok Downtown Miami valamint tengerparti részeken egyaránt. Az építések és az eladások gyorsan, nagy ütemben haladnak. Folyamatosan vannak építés alatt állóak, és van ami az év végén fog kezdődni. Az ilyen lakóépületben a lakások nemcsak burkoltan, valamint konyha és fürdőszobával, de bútorozottan kerülnek átadásra, hogy Ön azonnal beköltözhessen!
Néhány új építésű lakótoronnyal megismerkedhetnek a főoldalon!
Van, amelyik 10%-os visszabérlést ajánl két évre!
Ezek az ingatlanok privát, 100%-os tulajdonok, “öröklakások” tehát állandó otthon is lehet Önnek/Neked, frekventált, a látogatók által kedvelt részeken.
Nem csak egy lakástulajdon! Sokféle rezort-stílusú szolgáltatás is társul a lakásokhoz Floridában, mint egy hotelben vagy resortban, illetve jóval több. Naponta teljes kikapcsolódást, pihenést kínál a medence, fitness és edző terem, a lounge, étterem, biznisz központ, concierge-szolgálat, media center stb. A luxus életstílus fokozásaként beach-club is várja a tengerparton napozóággyal, napernyővel, törölközővel és elfogyaszthatja odahozatott ebédjét is.
A szolgáltatásokat igénybe vehetik a vendégek is, így ezek az ingatlanok keresettebbek a szolgáltatásokat nélkülőzően bérelhető ingatlanokkal szemben. A tulajdonos számára az invesztálásra alkalmas épületben lévő lakás lehet időszakos, másod otthon, távollétében pedig- jövedelmforrás. Bérbadás flexibilis lehetőséggel, korlátozás nélkül történhet, tulajdonos által vagy a professzionális bérbeadással tulajdonos dolga nélkül, mint passzív bevétel.
Háziállat szalon, kutyapark is kecsegteti kis kedvenceinket az épületek nagy részében. Egyes lakásokban a szállóvendégek számára, ahol a tulajdonos engedélyezi. Így a kis vagy középméretű kutyákkal utazók is szívesen választják ezeket ideiglenes otthonuk helyszínéül, növelve a kiadottságot.
A tavasszal átadott 72 Park nevű lakótorony máris kiadható, itt sincs nincs kiadási korlátozás. Ingatlanvásárlóink többsége bérbeadta, amikor nem tartózkodnak ott, de van, aki gyakran használja másod otthonként, és egyelőre nem adja bérbe.
Emellett hosszú távú kiadásra is szükség van, hiszen a lakosok ezrei bérlik otthunkat Amerikában, Floridában is legalább néhány hónapig, vagy amíg nem találják meg saját otthonukat, de akár évekig is.
HÍVJON és készítsünk egy becsült számítást FLORIDAI BEVÉTELRE ingatlankiadásból!
Emlékeztető:
- – Az ingatlantulajdonos adókedvezményben részesül.
- – Nincs Florida jövedelemadó.
- – Külföldiek is részesedhetnek itteni hitelben!
Érdekesség: Csaknem háromszor annyian költöznek Floridába New York Államból mint a Napfény Államából oda- a Smart Asset mostani jelentése szerint.
Nyári büszkeségeink, egyéb floridai hírek
Kormányzónk dolgozik az ingatlanadó eltörlésén Floridában!
Megjelentünk a First Class Magazin tavaszi számában. (Világjáró)
Magyarországi utunkon – késő tavasz/ nyár elején – új emberekkel ismerkedhettünk meg üzleti találkozók során. Sok barátunkkal, ismerőssel találkoztunk és élveztük az ország természeti szépségeit, adottságait.
Június 25-én floridai idő szerint hajnalban fellőtték Kapu Tibort három asztronauta társával floridai keleti partjáról, a Kennedy Space Centerből az ISS-re (International Space Station) két hétre.
Július 4-én, az USA 249. születésnapját, a Függetlenség Napját nemzeti, városi és privát tűzijátékokkal ünnepeltük.
Július 15: az Asztronauták sikeresen visszatértek. Gratulálunk!
