Florida Investment Marketing Inc. > Articles by: floridaincadmin

Szerző: floridaincadmin

Miami Belváros

Miami belvárosi lakás, minimum 30 napra kiadható

 STANDARD, Brickell épület főbb jellemzői:

– Branded: A STANDARD RESIDENCES Miami, Brickell a Standard Global Hotel & Residences Portfolio tagja (egyéb hotelek, épületek világszerte: Midtown Miami, London, Brussel, Ibiza, Maldives, Melbourne, Singapore, etc.)– Lokáció, közlekedés, folyó                                                       

-30 napos minimum kiadás- szemben az 1-2 napos berbeadassal 

– Kivételes szolgáltatások: Hammam, Sóterápiás room, Teke, 45. emeleti rooftop medence stb.

– Ár

 

lokáCIó

  1. Miami River, Riverwalk: 1 milliárd dollár értékű új lakó- és vendéglátóipari vegyes funkciójú projektekvanak folyamatban
  2. Az utca túloldalán található a négyszintes Brickell City Center 120 kiskereskedelmi üzlettel és 18 étteremmel
  3. „Underline” Park: 10 mérföldes lineáris park közösségi rendezvényekkel, művészettel, sporttal, termelői piaccal, jógával stb.
  4. A közelben található bevásárlóközpont, éttermek (Mary Brickell Village, Miami World Center)

  5. I-95 Highway: néhány perc alatt elérhető az I-95 highway

    Egyéb közlekedés

  6. Utasfelvételi lehetőség hajóval a Miami River-en

  7. Metrorail, Metromover, and the Brightline train

az épület fő adatai

  • További díjak: kérelem díja, jogi és adminisztratív költségek
  • További díjak: kérelem díja, jogi és adminisztratív költségek
  • Célhozam: évi 1%
  • Időtáv: kb. 5 év+
  • Munkahelyteremtés: befektetőnként 10 teljes munkaidős állás

A befektetés egy új, díjnyertes luxus lakó- és kereskedelmi fejlesztésbe kerül Dél‑Floridában, közel a tengerparthoz, repülőterekhez és fontos központokhoz.

Az ingatlan jellemzői

  • 14 emeletes épület 200 luxus bérlakással valamint szolgáltatásokkal
  • Éttermi és kiskereskedelmi területek
  • Modern életstílusra tervezve, kiváló kapcsolódással és hosszú távú értékkel
  • Business terem, moziterem, kert, és resort‑stílusú medence, kutyapark stb.
  • Befejezés várhatóan: 2027

Díjak

  • Legjobb luxus lakófejlesztés — Luxury Lifestyle Awards 2025
  • Arany díj — Titan Property Awards (vegyes felhasználású és luxuslakás kategória)

Fizetési ütemezés:

in Mozaik Posted by floridaincadmin

Lehetőség amerikai letelepedéshez, biztosítsa jövőjét

Lehetőség amerikai letelepedéshez, biztosítsa jövőjét

Szeretnének állandó amerikai tartózkodási engedélyt (zöldkártyát) szerezni saját maguknak és szeretteiknek?

Állandó lakossá válhat, amerikai zöldkártyát kaphat ha befektet egy adott amerikai vállalkozásba, hivatalos amerikai kormányprogramon- keresztül, ami legalább 10 teljes munkaidős amerikai munkahelyet hoz létre ingatlanbefektetéssel.

Amit Ön és családja kap

  1. Állandó amerikai tartózkodási engedély Önnek, házastársának és 21 év alatti szeretteiknek
  2. Lehetőség amerikai állampolgárságra a tartózkodási feltételek teljesítése után
  3. Nincs szükség szponzorra vagy munkaadóra
  4. Szabadon élhet, dolgozhat és tanulhat az USA bármely részén
  5. Hozzáférés magas színvonalú oktatáshoz, egészségügyhöz és üzleti lehetőségekhez

Befektetés fő adatai

  • Minimális befektetés: 800.000 USD
  • További díjak: kérelem díja, jogi és adminisztratív költségek
  • Célhozam: évi 1%
  • Időtáv: kb. 5 év+
  • Munkahelyteremtés: befektetőnként 10 teljes munkaidős állás

A befektetés egy új, díjnyertes luxus lakó- és kereskedelmi fejlesztésbe kerül Dél‑Floridában, közel a tengerparthoz, repülőterekhez és fontos központokhoz.

Az ingatlan jellemzői

  • 14 emeletes épület 200 luxus bérlakással valamint szolgáltatásokkal
  • Éttermi és kiskereskedelmi területek
  • Modern életstílusra tervezve, kiváló kapcsolódással és hosszú távú értékkel
  • Business terem, moziterem, kert, és resort‑stílusú medence, kutyapark stb.
  • Befejezés várhatóan: 2027

Díjak

  • Legjobb luxus lakófejlesztés — Luxury Lifestyle Awards 2025
  • Arany díj — Titan Property Awards (vegyes felhasználású és luxuslakás kategória)

A csapat

  • Fejlesztő: Starlife Group (Miami)
  • Építész: Kobi Karp

Személyesen ismerjük az építészt és dolgoztunk a project ügyvédi irodájával, de a jelentkezők dolgozhatnak saját ügyvédjükkel is.

in Mozaik Posted by floridaincadmin

Boldog, egészségben gazdag, profitáló Új Évet kívánunk!

Boldog, egészségben gazdag, profitáló Új Évet kívánunk!

2026-ban is várjuk ingatlanvásárlóinkat és befektetőket, akik tőkéjüket biztonságba helyezve az örök vakáció mellett másod otthont és passzív jövedelmet szereznek, vagy megteszik az első lépést az USA állampolgárság felé.

Közösen 40 év tapasztalatával, készen állunk arra, hogy megtaláljuk vagy értékesítsük floridai ingatlanát.

Passziv jövedelmi forrás, rövid távra is kiadható ingatlanok: 2025-ben további, építésre váró és építés alatt álló ingatlanokat, lakótornyokat ismertünk meg a tengerparton, az öböl mentén, valamint a belvárosban is, elképesztő panorámával, Miami, Ft. Lauderdale, illetve Florida nyugati partján, Sarasota vagy a Tampa-öböl környékén. A közös pont ezekben a lakótornyokban a rugalmas kiadhatóság, rövid – vagy hosszútávra, amely történhet az épületben működő menedzsmentcégeken keresztül, vagy a tulajdonos által, például az Airbnb, a Vrbo vagy más platformok segítségével.

USA állampolgárság befektetés útján: Lehetőség van az USA állampolgárság megszerzésére bizonyos, erre a célra kialakított ingatlanprojektekbe történő befektetéssel. A befektető első lépésként – viszonylag rövid időn belül – zöldkártyát kap, amely lehetővé teszi számára, valamint házastársa és 21 év alatti gyermekei számára a legális munkavállalást, tanulást és az Egyesült Államokban való tartózkodást. A befektetett összeget a projekt lezárásakor – körülbelül 5 év elteltével – visszakapja, ezt követően pedig lehetőség nyílik az amerikai állampolgárság igénylésére. Jelenleg egy konkrét, már szerkezetkész ingatlanprojekt rendelkezésre áll Miami környékén.

Kérjük tekintse meg a fő oldalunkat.

Városnegyedek folyamatosan megújulnak. 2025-től Miami tíz milliárd dollárt fordít új fejlesztésekre (Miami Downton Development Authority 2024).

Például North Beachen, tengerparti negyedben egy új, rövid távú kiadásra alkalmas lakótoronyban már több tulajdonosunk vakációzik. 

Decemberben megtörtént egy másik, hasonló épület alapkőletétele.

Szintén örömmel várjuk a 10%-os visszabérlést nyújtó belvárosi project építésének kezdetetét Miami északi szomszédságában 2026-ban.

Miami nem csak a sztároknak nyújt otthon!  2023-ban az első helyen állt a vállalati relokációk számát tekintve, és a városon belül Brickell számít a legfontosabb üzleti negyednek a Bloomberg 2024-es adatai alapján. A már ismert miami lakosok sora bővült 2024-ben Jeff Brezossal is, az Amazon alapitójával.  2025-ben folytatódott a sor más államok financiáis szektoraiból, – pl. Kalifornia, New York – néhányat említve a Google, Microsoft, Goldman Sachs, J.P. Morgan, Citadel, Silicon Valley.  Emellett egyre több külföldi konzulátus, valamint a kereskedelem, egészségügy és technológia területén működő vezető vállalat választja Miamit székhelyéül.

A lakosság száma tovább növekszik, az életszínvonal, a gazdaság és az időjárásnak köszönhetően. Két percenként nyer Florida egy adófizető lakost, mig Kalifornia percenként veszít egyet- National Taxpayer Union Foundation szerint.

Kulturális, sport és szórakozási programokban is bővelkedhetünk. Érdekesség: december elején rendezték meg az Art Basel nemzetközi művészeti kiállítást, amelyre a világ negyedik leggazdagabb embere, Sergey Brin, Google co-founder is behajózott 450 millió dollárt érő,  142 m hosszú yachtján.  A leparkolt jármű légkondícionálása annyi áramot fogyasztott, mint amennyit 800 átlag floridai otthon használ.  

Tehát ingatlanok, érdekességek, programok és a legcsodásabb tengerpartok várják a Floridában vakációzókat valamint üzleti látogatókat.

Mi is várjuk Önt, várunk Benneteket! Legyetek, Legyen Ön is otthon Floridában!

in Blog Posted by floridaincadmin

Nyári Híreink

Itt a nyár, a vakáció és utazások fő ideje. Ön is Floridába tart a többi utazóval?

Csatlakozzon a 41 millió látogatóhoz, akik ez év negyedében látogattak a Napfény Államába. Florida kormányzója pontosan 41.2 millió látogatóról számolt be májusban.

Florida tavalyi egész évet tekintve is rekordot döntött, hiszen 142.9 millióan látogattak hozzánk 2024-ben (1.6%-kal növekedett 2023-hoz képest). Ebből – 28 millióan Miami-Dade megyébe jöttek – a 2025 februárban megjelent hivatalos adat szerint (pl. Miami, Miami Beach, Aventura, Sunny Isles Beach, Surfside North Miami Beach, Key Biscayne, Coral Gables, South Miami városokat foglalja magába).

20.1 millióan szálltak meg tavaly Miamiban.

Növekedett a nemzetközi látogatóink száma is, 3.4 milliót üdvözölhettünk Canadából és 8.94 millióan egyéb országokból- igy a kormányzó hozzátette, hogy Florida továbbra is az utazók legkedveltebb célállomása világszerte.  

Mi a célja nemzetközi látogatóink utazásának, akik éjszakáztak is Miamiban?

(Source: Visitor Industry Overview)

Látogatás célja

               2022

               2023

              2024

Vakáció

               71%

                71%

               87%

Rokon látogatás

               29%

                28%

               20%

Vásárlás

               14%

               14%

               18%

Barátok látogatása

               19%

               19%

               18%

Biznisz

               10%

               12%

               10%

10% alatti számban érkeztek és az előző évekhez képest hasonló arányban e három kategóriában: tengeri hajóút, conferencia részvétel, vagy gasztro-turizmus.

A kategóriák és a sorrend azonos az amerikai látogatókat tekintve is.

Hol tartózkodnak az USA más államaiból Floridába érkezők?

Lokáció

            2022

              2023

            2024

Hotel/Motel/Resort, Spa

             66%

               58%

             63%

Rokonoknál, barátoknál

             23%

               34%

             27%

Egyeb“otthonmegosztas”

            11%

               11%

             12%

Hol tartózkodnak nemzetközi látogatóink ittlétük során?

Lokáció

            2022

              2023

             2024

Hotel/Motel/Resort, Spa

            53%

              48%

              56%

Rokonoknál, barátoknál

            37%

              40%

              29%

Egyeb “otthonmegosztas”

            10%

              12%

              14%

Helyileg, más 13 résszel szemben Miami Beachet választották szállásul a nemzetközi és az amerikai látogatóink csaknem fele az utóbbi években. Ezt 2024-ben Downtown Miami/ Brickell valamint Miami nemzetközi reptér környéke követi szállásként minkét csoportnál azonos arányban.

Miami mely részére látogattak el?

Az USA-beli (nem floridai) es a nemzetközi látogatók akik Miamiban szálltak meg egyaránt elsőként Miami Beach-t, majd 2. Downdown Miami/ Brickell illetve 3. Wynwood részt látogatták meg (a múlt évben Aventura állt a harmadik helyen a külföldi látogatók számára) a Visitors Industry Overview 2024 szerint.

Az amerikai szállóvendégek érdeklődése az elmúlt években 1.  a tengerpartok  2. parkok, 3. vároznézés, 4. clubs and nightclub 5. Bármi az Ocean Driven 6. Art Galleriák 7. Múzeumok 8. Concertek  9. Színház)

Hogyan releváns, hasznos info Önnek/Neked?

Az ilyen ingatlanok bérbeadása bevételi forrás – passzív income, amellett, hogy az Ön másod otthona lehet!

A látogatóknak, akik nem tartózkodnak rokonoknál, barátoknál, szállásra van szükségük. Hotelben vagy resortban, de inkább a konyhával és mosókonyhával felszerelt, egyre nagyobb népszerűségnek örvendő, privát tulajdonú, de hotelként vagy menedzsment cég altal üzemelt otthonokban, AirBnB, VRBO típusú szállóhelyeken.

Figyelembe véve az egyre növekvő látogatottságot, Miami több részén is épülnek rövid-távú kiadásra engedélyezett és alkalmas lakóépületek, privát ingatlanok Downtown Miami valamint tengerparti részeken egyaránt. Az építések és az eladások gyorsan, nagy ütemben haladnak. Folyamatosan vannak építés alatt állóak, és van ami az év végén fog kezdődni. Az ilyen lakóépületben a lakások nemcsak burkoltan, valamint konyha és fürdőszobával, de bútorozottan kerülnek átadásra, hogy Ön azonnal beköltözhessen!

Néhány új építésű lakótoronnyal megismerkedhetnek a főoldalon!

Van, amelyik 10%-os visszabérlést ajánl két évre!

Ezek az ingatlanok privát, 100%-os tulajdonok, “öröklakások” tehát állandó otthon is lehet Önnek/Neked, frekventált, a látogatók által kedvelt részeken.

Nem csak egy lakástulajdon! Sokféle rezort-stílusú szolgáltatás is társul a lakásokhoz Floridában, mint egy hotelben vagy resortban, illetve jóval több. Naponta teljes kikapcsolódást, pihenést kínál a medence, fitness és edző terem, a lounge, étterem, biznisz központ, concierge-szolgálat, media center stb. A luxus életstílus fokozásaként beach-club is várja a tengerparton napozóággyal, napernyővel, törölközővel és elfogyaszthatja odahozatott ebédjét is.

A szolgáltatásokat igénybe vehetik a vendégek is, így ezek az ingatlanok keresettebbek a szolgáltatásokat nélkülőzően bérelhető ingatlanokkal szemben.  A tulajdonos számára az invesztálásra alkalmas épületben lévő lakás lehet időszakos, másod otthon, távollétében pedig- jövedelmforrás. Bérbadás flexibilis lehetőséggel, korlátozás nélkül történhet, tulajdonos által vagy a professzionális bérbeadással tulajdonos dolga nélkül, mint passzív bevétel.   

Háziállat szalon, kutyapark is kecsegteti kis kedvenceinket az épületek nagy részében. Egyes lakásokban a szállóvendégek számára, ahol a tulajdonos engedélyezi. Így a kis vagy középméretű kutyákkal utazók is szívesen választják ezeket ideiglenes otthonuk helyszínéül, növelve a kiadottságot.

A tavasszal átadott 72 Park nevű lakótorony máris kiadható, itt sincs nincs kiadási korlátozás. Ingatlanvásárlóink többsége bérbeadta, amikor nem tartózkodnak ott, de van, aki gyakran használja másod otthonként, és egyelőre nem adja bérbe.

Emellett hosszú távú kiadásra is szükség van, hiszen a lakosok ezrei bérlik otthunkat Amerikában, Floridában is legalább néhány hónapig, vagy amíg nem találják meg saját otthonukat, de akár évekig is.

HÍVJON és készítsünk egy becsült számítást FLORIDAI BEVÉTELRE ingatlankiadásból!

Emlékeztető:

  • – Az ingatlantulajdonos adókedvezményben részesül. 
  • – Nincs Florida jövedelemadó.
  • – Külföldiek is részesedhetnek itteni hitelben!

Érdekesség: Csaknem háromszor annyian költöznek Floridába New York Államból mint a Napfény Államából oda- a Smart Asset mostani jelentése szerint.

Nyári büszkeségeink, egyéb floridai hírek

Kormányzónk dolgozik az ingatlanadó eltörlésén Floridában!

Megjelentünk a First Class Magazin tavaszi számában. (Világjáró)

Magyarországi utunkon – késő tavasz/ nyár elején – új emberekkel ismerkedhettünk meg üzleti találkozók során.  Sok barátunkkal, ismerőssel találkoztunk és élveztük az ország természeti szépségeit, adottságait.

Június 25-én floridai idő szerint hajnalban fellőtték Kapu Tibort három asztronauta társával floridai keleti partjáról, a Kennedy Space Centerből az ISS-re (International Space Station) két hétre.

Július 4-én, az USA 249. születésnapját, a Függetlenség Napját nemzeti, városi és privát tűzijátékokkal ünnepeltük.

Július 15:  az Asztronauták sikeresen visszatértek. Gratulálunk!

in Blog Posted by floridaincadmin

Az óceán az út másik oldalán

7200 COLLINS Miami Beach szívében flexibilis kiadhatósággal

“…Crafting a timeless dialogue between nature and the built environment.” Luis O. Revuelta, Principal, Revuelta Architecture International

Lokáció

Az óceán türkizkék vizeivel szemben, a North Beach Oceanside Park, a Miami Beach Bandshell, valamint a jövőbeli Aquatic Center közelében

Kilátás

Óceánra, öbölre, városra.

Kiadhatóság

  • A tulajdonosok állandó otthona lehet, vagy bérbe adhatják azt bérleti korlátozások nélkül (pl. Airbnb, HomeAway, VRBO stb.), rövid vagy hosszú távra.
  • Harmadik fél általi menedzsment és házon belüli menedzsment is elérhető lesz helyszíni irodával.

Az épület minimalista, organikus formatervezési jellemzőkkel

  • 12 emeletes luxus lakóház
  • Üvegezett erkélyek
  • Biciklitároló
  • Csomag- és kézbesítőszoba
  • Éttermek és üzletek

A lakások

  • “Junior” egy hálószoba 375-420 SF 35-39 SM
  • Egy hálószoba 550-644 SF 51-60 SM
  • Egy hálószoba dolgozószobával 603 SF 56-78 SM
  • Két hálószoba 989 SF 92 SM
  • Két hálószoba dolgozószobával 989-1,186 SF 92-109 SM
  • Porceláncsempe padlóburkolat
  • Bosch Energy Star mosó- és szárítógép
  • Bosch hűtőszekrény és mosogatógép, 4-égős főzőlap gyors sütővel és páraelszívóval
  • Modern, konyhapultok, azonos hátlappal
  • és még sok más...

Szolgáltatások

  • Valet parkolás Porte Cochere-val
  • Concierge és recepció szolgálat
  • Lounge
  • 7200 Collins Beach Klub lakók és vendégeik számára napernyőkkel és napozóágyakkal
  • Üdülőhely-stílusú medence
  • Jóga- és meditációs terasz
  • Privát tulajdonosok társalgója
  • Könyvtári társalgó
  • Kertészetileg kialakított kert
  • Korszerű fitneszközpont
  • Étkező és grillező terület
  • A 8. emeleti közös teraszon is üdülőhely-stílusú medence, itt városi kilátással
  • Kerttel ellátott napozóterasz és önkiszolgáló bár
  • Tetőterasz óceáni kilátással
  • Zen sétaút
  • Szabadtéri mozi
  • Játékterasz és beltéri játékterem
  • és még sok más...

Kivitelező

Capital

Építész

Revuelta Architecture International

Fizetési ütemezés

  • 20% Szerződés kötéskor
  • 10% Alapkőletétel 2025. negyedik negyedév
  • 10% Tetejére 2026. negyedik negyedév
  • 60% Záráskor 2027. negyedik negyedév

Kezdőárak

545,000 USD-tól

További információért keressenek bennünket!

in Mozaik Posted by floridaincadmin

Florida ingatlanpiaci hírek 2025 elejéről

Miami-Dade megye (Miami, Miami Beach, Aventura, Sunny Isles Beach, Surfside North Miami Beach, Key Biscayne, Coral Gables, South Miami stb.):

  • – csaknem 4%-kal több családi ház kelt el 1 millió USD feletti árban 2025 februárjában 2024 februárhoz képest.
  • – 8%-kal 8.3%) magasabb áron keltek el a lakások összehasonlítva az egy évvel korábbi adatokkal. 

Miami több területe megújul, a régi épületeket új építésű ingatlanok frissítik fel. A lakóépületek körül üzletek, mallok, éttermek, sportlétesítmények, kulturális központok is gazdagítani fogják a környéket. Vannak lakótornyok, amelyek rövid- távú kiadásra engedélyezettek, egy napos kiadással is pl. AirBnB. Máshol, egyszerre 90 napra adható ki az ingatlan, háromszer évente.

Ígéretes invesztment lehetőség kínálkozik a bérbeadhatósággal. Valamint, ezek a területek jelentős árkedvezménnyel rendelkeznek a már ismert és telített Miami Beach vagy Brickell ingatlanáraihoz viszonyítva. Floridai és New Yorki építőcégek is célpontul veszik Miamit, hogy többen lehessenek részesei a Miami életstílusnak.

Tengerpart közelében, szigeten, vagy vízparti kilátással rendelkező lakásokból csodálható Miami sziluettje, az öböl vagy az óceán. Resort-stilusú szolgáltatások is járnak a lakásokhoz, amelyek listáját az építészek minél több egyediséggel igyekeznek bővíteni. Nem maradhat ki a sokemeleti vagy tetőtéri medence, a golf szimulátor, vagy szivar szalon mellett a jeges vizes fürdő sem. A privát vásárlás és kutyasétáltatás szintén megoldható.

Tekintsenek meg néhány exlusív új építésű lakóingatlant a főoldalon.

in Blog Posted by floridaincadmin

Gyengülő forint, kiszámíthatatlan hazai viszonyok: Budapest helyett Florida lehet az új célpont a magyar ingatlan befektetők számára

Háborúk, gazdasági visszaesés, stagnáló magyar lakásárak, vészesen gyengülő forint árfolyam: aki biztos helyen szeretné megóvni vagyonát, annak érdemes a pénz egy részét a konfliktusoktól távol eső, erős gazdaságú Amerikában befektetni. Az amerikai ingatlanpiac vonzereje számos tényezőből fakad, amelyek különösen kedvezőek lehetnek a magyar befektetők számára. Az alábbiakban bemutatjuk azokat a legfontosabb előnyöket, amelyek miatt érdemes megfontolni az amerikai ingatlanokba való befektetést.

1. Jogi biztonság: Budapesten kezdődik a tiltás, Floridában szabad a pálya

Kéthetes népszavazás után a rövid távú bérbeadás betiltásáról döntöttek Budapest népszerű, 6. kerületében, amit további szigorítások követhetnek. Az Eurostat adatai szerint tavaly csaknem 719 millió, az Európai Unióban eltöltött vendégéjszakát foglaltak le az Airbnb, a Booking, az Expedia Group és a Tripadvisor online platformokon keresztül, Közép-Európán belül Budapest volt a legnépszerűbb a rövid távú tartózkodások tekintetében 6,7 millió vendégéjszakával, megelőzve Bécset, Prágát, Varsót és Krakkót. Orbán Viktor kormánya a rövid távú bérleti díjak szabályozásán gondolkodik, ami a gazdasági miniszter szerint hozzájárul a lakáshiányhoz és a magas árakhoz. Mindez nem magyar találmány: júniusban Barcelona, az egyik legnépszerűbb spanyol nyaralóhely is bejelentette, hogy 2028-ra megtiltja a turisták számára a lakások bérlését, mivel igyekszik megfékezni a megugró lakhatási költségeket és élhetővé tenni a várost a lakosok számára.

2. Magas hozam és értéknövekedés

A lakáskiadást korlátozó magyar döntés óriási veszteséget okoz: mivel Budapesten a befektetési célú lakásvásárlás aránya eléri a 30 százalékot, rengeteg ingatlan kerülhet eladósorba, a bérleti díj hozamok csökkennek az üzleti lehetőség eltűnésével. A magyar ingatlanok áremelkedése a Központi Statisztikai Hivatal adatai alapján már két éve stagnál, és a magyar GDP megtorpanása, valamint a növekvő munkanélküliség miatt a következő évek sem kecsegtetnek semmi jóval. Az Egyesült Államok ingatlanpiaca ezzel szemben az elmúlt évtizedekben folyamatosan növekedett, és a szakértők előrejelzései szerint ez a tendencia valószínűleg folytatódik, ahogy az amerikai GDP növekedési üteme meghaladja Európáét. Az amerikai ingatlanok iránti kereslet magas, különösen a nagyobb városokban, ahol a bérleti díjak is jelentős emelkedést mutatnak. A befektetők számára ez magasabb hozamot és értéknövekedést jelenthet. Az Egyesült Államok nyaralóbérleti piacán az előrejelzések szerint 2024-re 20,27 milliárd dollárra nő a bevétel, és 2029-re elérheti a 24,78 milliárd USD piaci volument. A bérlők száma 2029-re várhatóan 71,94 millióra nő. Figyelemre méltó, hogy más országokkal összehasonlítva az Egyesült Államok termeli a legtöbb bevételt a nyaralók piacán.

3. Diverzifikációs lehetőségek: védjük ki a forint gyengülést!

Az egyre több háborús feszültség (Oroszország és Ukrajna háborúja, a Közel-Keleten az izraeli-iráni összecsapás, Kína és Tajvan közti konfliktus) miatt nem szabad a teljes családi vagyont egy helyen tartani, hanem a minél nagyobb biztonság érdekében szét kell osztani földrajzilag is. A külföldi ingatlanbefektetések lehetőséget nyújtanak a portfólió diverzifikálására. A magyar piacon tapasztalható kockázatok csökkenthetők, ha a befektetők más országokban, főként ha az Egyesült Államokban fektetnek be. Az amerikai piac kívül esik a jelenlegi háborús gócpontokon, és nemcsak stabilitást, hanem különböző típusú ingatlanokat is kínál, mint például lakóingatlanok, kereskedelmi ingatlanok vagy üdülőhelyek. Ha valaki amerikai ingatlant vásárol, annak értéke és a kiadásból származó jövedelmek dollárban emelkedik, így a befektetés forint gyengüléséből eredő kockázata is csökken.

4. Kedvező adózási környezet, állampolgárság

Az Egyesült Államokban számos állam kedvező adózási feltételeket kínál az ingatlanbefektetők számára. Például Florida adózási szempontból az egyik legelőnyösebb állam, ahol alacsonyabb adók és kedvezőbb jogi keretek állnak rendelkezésre az ingatlan vásárlás során. Ezen kívül a külföldi befektetők számára is elérhetőek olyan adókedvezmények, amelyek tovább növelhetik a megtérülést. Az amerikai kormányzat és számos állam ösztönzi a külföldi befektetők részvételét az ingatlanpiacon, zöldkártya nélküli, akár hitelből történő vásárlási lehetőséggel, ami megkönnyíti az ingatlan vásárlást. Az ingatlan befektetéssel legális módon van lehetőség amerikai letelepedési engedélyhez illetve állampolgársághoz jutni.

A magyar befektetők számára az amerikai ingatlanpiac számos előnyt kínál: magas hozamok, kedvező adózás, stabil gazdasági környezet és diverzifikációs lehetőségek. Ezek figyelembevételével érdemes alaposan megfontolni az amerikai ingatlanba való befektetés lehetőségét, amely hosszú távon jelentős jövedelmet biztosíthat.

in Blog Posted by floridaincadmin

Üdvözöljük!

Köszönjük, hogy látogatja oldalunkat!

Segítünk személyre szabott ingatlankeresésében!

Kérem hívjon!

+1 813 503 0301 | +1 813 465 8796

This will close in 0 seconds